Информационно-Аналитический портал
  • Новости
  • Аналитика
  • Прогнозы
  • Курсы валют

header image

Продукты

В сети

Партнеры:

Уральское инвестиционно-коммерческое бюро

Рефинансирование ипотеки

В РФ услуга рефинансирования ипотеки предоставляется банками охотно и на довольно выгодных условиях. Многих из них рассматривают в предложении дополнительную возможность привлечь большее число клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить большую прибыль. Несмотря на то, что придется заново уделить время на сбор документов, подтверждающих способность заемщика выплачивать каждый месяц доли кредита, появится шанс погашать оставшуюся часть ипотеки на более выгодных условиях.

Большинство россиян интересуют вопросы о переводе ипотечного кредита в иной банк или изменении условий ипотечного кредитования. Все это возможно, если рефинансировать ипотеку в другом банке.

Рефинансирование ипотечного кредита означает перевод остатка ссуды в новый банк и дальнейшая его выплата, но на других условиях, закрепленных договором с новым банком. Поскольку ипотека выплачивается примерно 20 – 30 лет, то за столь долгий период может случиться много непредвиденного.

Смена банка может производиться вынужденно для клиента по причине изменившихся обстоятельств. В иных случаях клиент заключает договор с новым банком на перевод остатка задолженности по личной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотечного кредита может быть вызвана многими причинами. Увы, витки инфляции, периодически потрясающие экономику РФ, приносят много неприятностей. Некоторым кредитным организациям не под силу устоять в данный период нестабильности экономики, в результате чего они становятся банкротами. По причине различных нарушений финансово-кредитное учреждение может лишиться лицензии. В таких случаях ипотеку для выплаты переводят в другой банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотечного кредита на самом деле обманчива. Главными этапами рефинансирования ссуды являются: согласование соглашения по рефинансированию ипотечного кредита с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод объема остатка долга заемщика новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие обременения с жилья старым банком и оформление залога в новом банке; продолжение погашения по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Главным условием приема бумаг на рефинансирование ипотеки является отсутствие долгов по выплатам в старом банке-кредиторе. В случае, если сроки выплаты займа соблюдались некоторые кредитные учреждения производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки при этом не нужно переходить в другой банк. В таком случае процесс переоформления ипотеки закончится гораздо быстрее. надобность сбора новых бумаг и перерегистрации залога в банке отпадет сама собой.