Информационно-Аналитический портал
  • Новости
  • Аналитика
  • Прогнозы
  • Курсы валют

header image

Продукты

В сети

Партнеры:

Уральское инвестиционно-коммерческое бюро

Кредит на строительство дома

При наличии земельного участка, на нем можно возвести частный дом. Но что делать, если денег на постройку в полном объеме нет. Самое главное не отчаиваться, ведь можно взять заем на строительство дома в банке.

Отличительными чертами займа на строительство дома являются необходимость предоставить залог и/или поручителей; в первую выплату будет включено не менее 30% от суммы ссуды, которая предоставляется банком; большие проценты.

Заем на строительство дома бывает трех видов, каждый имеет свои плюсы и минусы. Практически все банки выдают ссуды на строительство домов.

Первый вариант оформления кредита – ипотека. Ее отличительной особенностью считается выдача денег под залог. Как известно, закладывается недвижимость. Ее положительными сторонами являются небольшие проценты, примерно 8-14 % в рублях; невысокие требования, включая классическую проверку документов: паспорта гражданина РФ, справки о доходе за 12 месяцев. Негативной стороной ипотеки является залог, ведь закладывается полностью возведенная недвижимость. Шансов оформить кредит на строительство, предложив под залог участок, где будет построен дом, мало.

Второй пункт - целевой кредит, определяемый тем, что клиент не должен тратить деньги на что-то кроме строительства. Его положительными сторонами можно назвать простое получение кредита, поскольку кредитор обычно отдает предпочтение клиентам, у которых расходы распланированы; небольшие ставки от 6 до 9 %. В перечне минусов оформление пакета документов, большего чем при получении кредитов другого типа; сложность получить целевой кредит наличными, потому что банк рискует меньше, когда сотрудничает со строительной фирмой, нанятой для возведения дома.

Третьим вариантом это потребительский кредит, наиболее распространенный вид кредитов на данный момент. Он отличается от других тем, что предоставляется практически для любых целей. Называть их не обязательно. оформление кредита не составляет практически никаких сложностей, он предоставляется 8 из 10 клиентам. Отрицательной стороной является процентная ставка в 13-22%, а также небольшая сумма, до трёх миллионов рублей.

Возведение дома стоит немало, в случае остановки или прекращения возведения банк имеет повышенные риски потерять свои деньги. По этой причине банк часто требует залог. к примеру, земельный участок, на котором будет построен дом, при условии, если участок обладает достаточной номинальной стоимостью.

В случае если банк отказал предоставить кредит на возведение с залогом, то есть и другие варианты. Например, рост числа поручителей или изменение залога на какую-либо другую недвижимость или собственность, которая находятся во владении заемщика.

Кредит на строительство дома ускорить осуществление мечты в виде своего дома.